運(yùn)營(yíng)成本上漲，物業(yè)費(fèi)難收，今年虧損已成定局

    漲價(jià)還是“棄盤(pán)”，難倒物業(yè)公司

    “聽(tīng)說(shuō)我們小區(qū)物業(yè)打算撤出，你們快來(lái)看看吧。”日前，椒江嶺南小區(qū)的業(yè)主王先生來(lái)電，語(yǔ)氣很是擔(dān)憂(yōu)。

    嶺南小區(qū)是目前椒江最大的小區(qū)，有2400戶(hù)住戶(hù)。目前，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由建設(shè)物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槌杀咎岣叩仍?，今年的虧損已成事實(shí)。明年是漲價(jià)還是“棄盤(pán)”？這道難題讓物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人大傷腦筋。

    今年虧損已成定局

    嶺南小區(qū)的物業(yè)費(fèi)原先為每年每戶(hù)240元，與業(yè)委會(huì)溝通協(xié)商后，調(diào)高了一些。“80平方米以下280元，80-90平方米300元，90-100平方米320元，100平方米以上360元。”這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不算貴，但調(diào)價(jià)之初只收到了八成物業(yè)費(fèi)。

    “去年情況還不錯(cuò)，不少業(yè)主都補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)。”建設(shè)物業(yè)公司副總經(jīng)理張女士告訴記者，即便如此也僅約2萬(wàn)元利潤(rùn)。而今年，情況就沒(méi)這么樂(lè)觀了。

    “截至目前，支出金額已達(dá)118萬(wàn)元，而收入只有100萬(wàn)左右。”

    小區(qū)里有1150戶(hù)廉租房家庭，物業(yè)費(fèi)由相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一補(bǔ)貼，廉租戶(hù)每人只需繳納24元的清潔費(fèi)。張女士說(shuō)，加上這塊補(bǔ)貼，今年物業(yè)公司也得虧損差不多10萬(wàn)元。

    “除去空置房，大約住著900戶(hù)廉租戶(hù)，按一家三口算，一年的清潔費(fèi)起碼也能收取6萬(wàn)多元。”但建設(shè)物業(yè)的工作人員說(shuō)，實(shí)際上，他們只收到了2萬(wàn)元左右。

    “我們?nèi)ナ涨鍧嵸M(fèi)時(shí)，明明有好幾個(gè)人在，卻說(shuō)平時(shí)只住一個(gè)人。”這樣的情況往往讓物業(yè)公司很頭疼。