在舊住房小區(qū)實施成套改造，有時遇到個別房屋傾斜值超過規(guī)范標準的情況。針對小區(qū)建筑物、忍口稠密管道交叉等情況，采取何種方法進行糾偏，改造擴建如何保證新老房屋的整體性，如何控制新老建筑物之間的沉降差，時候科技人員必須考慮和解決的關鍵問題。
原因分析：由調查結果可知該樓的地基持力層處在兩種不同的土層上，南部為第②層黃色粉質黏土，土質較好；北部為①-2層浜填土。實地小螺孔探明，地基下的浜填土未做換填處理，土質較差。在上部荷載作用下，南北兩側沉降不一，即南側沉降小，北側沉降大，故造成該樓向北傾斜。
采取的對策：綜合以上情況可知，造成該房屋傾斜值較大的原因是南北基礎持力層軟硬不一而致，但該房屋由于整體剛度較好，所以呈整體傾斜形式，且墻體無不均勻沉降引起的裂縫。因此，為適應北側向外擴建1.70m的需要，擬首先對原房屋進行糾偏，待糾遍變形基本穩(wěn)定后再對北側擴建區(qū)域的樁基進行地基加固，最后進行擴建的施工與改造。根據房屋的整體剛度及地基持力層的情況決定采用沉井水平沖水掏土法進行房屋糾偏。
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