5平方米的服裝檔口一年漲價(jià)將近20萬元，廣州市沙河服裝批發(fā)市場(chǎng)的檔主自稱“租不起”。記者了解發(fā)現(xiàn)，由于市場(chǎng)檔口被層層轉(zhuǎn)租，一些檔口被大幅“炒價(jià)”，繼而牽引市場(chǎng)租金普遍上漲。

　　對(duì)此，有服裝交易城負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)槟壳皾q價(jià)行為仍屬市場(chǎng)行為，管理方亦無法控制。但若大量檔口有價(jià)無市，租金可能會(huì)降下來。

　　個(gè)別檔口租金上漲40元

　　位于先烈東路與水蔭路交界地帶的沙河服裝批發(fā)市場(chǎng)，金馬服裝交易城吳先生經(jīng)營(yíng)檔口六七年，今年元旦剛過，檔口業(yè)主通知他，2015年的檔口租金要漲到64萬元，這相比一年前的租金漲了18萬元。

　　吳先生的檔口位于金馬服裝交易城四樓，檔口不過5平方米。租賃合同是每年一簽，他在2012年租下檔口時(shí)的租金是26萬元，此后兩年分別漲到38萬元和46萬元。

　　“但往年漲價(jià)也不過是10萬元左右，可今年突然漲價(jià)將近20萬元，這讓人很難承受?！眳窍壬f，“尤其是，去年是近些年來生意最不景氣的一年，租金陡升，很多人都租不起了?！苯瘃R服裝交易城三樓的一家檔口，租金更是飆升，不到8平方米的檔口，2015年的租金達(dá)到120萬元，相比一年前漲了40萬元。

　　管理方：價(jià)格虛高且違反租賃合同可收回檔口

　　一家中介公司向記者介紹，附近檔口一般每年簽一次，往年到了1月左右簽租率基本已經(jīng)達(dá)到七成，而今年截至目前只有8個(gè)檔口簽下租約。

　　該公司工作人員認(rèn)為，檔口租金漲價(jià)主要是因?yàn)闄n口每年被層層轉(zhuǎn)租?！坝行┏礄n口的業(yè)主今年把價(jià)炒高了，弄得其他檔口都跟著漲價(jià)?！狈b市場(chǎng)的多位檔主都表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。檔主吳先生說，他的檔口此前已經(jīng)轉(zhuǎn)租三次，由于今年有些新轉(zhuǎn)租的檔口大幅提價(jià)，他的檔口也就跟著漲價(jià)。

　　金馬服裝交易城總經(jīng)理鄧勝表示，該商場(chǎng)在2009年開業(yè)時(shí)，所有的檔口都以10年為期租給了業(yè)主，當(dāng)時(shí)的租金平均約為10萬元/年，此后，不少業(yè)主再將檔口轉(zhuǎn)租出去。

　　鄧勝說，每年1月市場(chǎng)會(huì)向檔口業(yè)主發(fā)出規(guī)范檔口轉(zhuǎn)租價(jià)格的通知，要求各業(yè)主參照合理的市場(chǎng)價(jià)格，不能以虛高價(jià)格轉(zhuǎn)租，并且規(guī)定因虛高價(jià)格而引起租賃糾紛且違反租賃合同的，市場(chǎng)管理方有權(quán)根據(jù)合同違約條款收回檔口。

　　對(duì)于“檔口炒價(jià)”的說法，鄧勝表示，他對(duì)此也有耳聞，但這仍屬于市場(chǎng)行為，只要不違反租賃合同的規(guī)定，市場(chǎng)管理方也沒法控制價(jià)格?！安贿^，現(xiàn)在很多檔口是有價(jià)無市，如果很多租不出去，價(jià)格自然也會(huì)跌了?！?

　每到歲末年初，新一年的行業(yè)走勢(shì)都牽動(dòng)著每位行業(yè)人士的心。十八屆三中全會(huì)出臺(tái)的改革大計(jì)，以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開，為2014年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展制定了清晰的目標(biāo)，這也為紡織行業(yè)2014年的航向指明了目標(biāo)。

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，在外部環(huán)境趨好、國(guó)內(nèi)深化改革起航、新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)、消費(fèi)恢復(fù)性增長(zhǎng)等因素影響下，2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)“穩(wěn)中向好”。

　　改革帶來發(fā)展機(jī)遇

　　2013年11月中旬，一則新聞讓無數(shù)中國(guó)人感到振奮。十八屆三中全會(huì)審議通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，讓各行各業(yè)看到了一個(gè)新的希望。

　　紡織行業(yè)亦是如此。

　　在《決定》中，“市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”、“鼓勵(lì)非公有制企業(yè)參與國(guó)有企業(yè)改革，鼓勵(lì)發(fā)展非公有資本控股的混合所有制企業(yè)”、“建立產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制”以及“推動(dòng)對(duì)內(nèi)對(duì)外開放相互促進(jìn)、引進(jìn)來和走出去更好結(jié)合，促進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)要素有序自由流動(dòng)、資源高效配置、市場(chǎng)深度融合，加快培育參與和引領(lǐng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，以開放促改革”等一系列措施讓行業(yè)看到了機(jī)遇和希望，也將讓行業(yè)在2014年迎來一個(gè)大的發(fā)展時(shí)期。

　　“對(duì)紡織業(yè)是一個(gè)重大利好?！敝袊?guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)王天凱在接受《紡織服裝周刊》記者專訪時(shí)表示，《決定》深刻剖析了我國(guó)改革發(fā)展中面臨的重要理論和實(shí)踐問題，實(shí)現(xiàn)了改革理論和實(shí)踐中一系列問題的重大突破，為解決紡織業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)升級(jí)所面臨的深層次矛盾指明了方向，紡織業(yè)發(fā)展將迎來新一輪難得的發(fā)展機(jī)遇。

　　這種難得的發(fā)展機(jī)遇得到了一線企業(yè)的認(rèn)同。

　　桐昆集團(tuán)總裁汪建根認(rèn)為，十八屆三中全會(huì)出臺(tái)的改革大計(jì)，對(duì)我國(guó)紡織行業(yè)和企業(yè)有著非比尋常的意義，將為行業(yè)發(fā)展提供一個(gè)更加舒適、公平的市場(chǎng)環(huán)境，并為企業(yè)在市場(chǎng)中的定位與發(fā)展，提供更為廣闊的空間，企業(yè)發(fā)展將大有作為。

　　“十八屆三中全會(huì)的新思想、新論斷、新舉措必將進(jìn)一步激發(fā)非公有制經(jīng)濟(jì)的活力和創(chuàng)造力，有核心競(jìng)爭(zhēng)力的民營(yíng)企業(yè)將迎來新一輪發(fā)展的春天?！辈ㄋ镜菄?guó)際控股有限公司董事長(zhǎng)高德康說。

　　在隨后的不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開，為2014年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展定下了總基調(diào)——“穩(wěn)中求進(jìn)，改革創(chuàng)新”，進(jìn)一步突出了改革，并在深化改革方面做出了一些部署。

　　與此同時(shí)，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”和“大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”以及“釋放有效需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用、投資的關(guān)鍵作用、出口的支撐作用，把拉動(dòng)增長(zhǎng)的消費(fèi)、投資、外需這三駕馬車掌控好”等關(guān)鍵性表述對(duì)2014年的紡織行業(yè)的發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。

　　行業(yè)仍將平穩(wěn)發(fā)展

　　在深化改革的背景下，2014年也被稱為“改革元年”。分析人士認(rèn)為，2014年我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持中高速平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　那么在“改革元年”紡織行業(yè)的整體走勢(shì)將如何呢?多名行業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，由于改革政策需要慢慢推進(jìn)，所以在2014年，紡織行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)保持一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)太大的起伏。

　　王天凱指出，2014年隨著各項(xiàng)以穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)為主要目標(biāo)的調(diào)控政策的效果顯現(xiàn)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)以及內(nèi)需市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步提高的條件存在，特別是十八屆三中全會(huì)提出的各項(xiàng)改革措施的逐步推進(jìn)，也將對(duì)市場(chǎng)環(huán)境與信心產(chǎn)生正面影響。但同時(shí)也要看到，我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于增長(zhǎng)速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激消化期三期疊加的狀況，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中穩(wěn)中有憂，也有險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行依然存在較大下行壓力。

　　“我認(rèn)為2014年還會(huì)是一個(gè)平穩(wěn)的年份。”中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)高勇指出，盡管2014年棉花政策會(huì)有所變化，國(guó)家收放儲(chǔ)政策也將會(huì)調(diào)整，開始實(shí)行棉農(nóng)直補(bǔ)政策，這個(gè)政策可能會(huì)使棉價(jià)有所降低，但是不會(huì)在一年內(nèi)使紡織產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局發(fā)生翻天覆地的變化。

　　“因?yàn)槲覀冞€有很多棉花庫存，這些仍舊會(huì)對(duì)棉價(jià)產(chǎn)生影響。此外，出口、內(nèi)需等情況，我覺得還會(huì)跟去年差不多，不會(huì)有太大變化，總體來看，2014年仍舊將保持平穩(wěn)發(fā)展。”高勇說。

　　但在一些紡織企業(yè)負(fù)責(zé)人看來，他們對(duì)2014年的行業(yè)形勢(shì)感到不太樂觀。

　　“我認(rèn)為2014年形勢(shì)不會(huì)太樂觀，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還存在一些不確定因素，因此行業(yè)未來的走勢(shì)不會(huì)太樂觀?！鄙綎|顏春紡織有限公司副總經(jīng)理馬曉峰介紹說，在新的一年行業(yè)企業(yè)所面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)仍將不會(huì)有太大改善。

　　與此同時(shí)，他提醒說，現(xiàn)在紡織企業(yè)兩極分化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，80%的利潤(rùn)向20%的企業(yè)集中。因此，未來企業(yè)要穩(wěn)步發(fā)展仍要在一些高端產(chǎn)品上下工夫，調(diào)整自己的營(yíng)銷模式。

　　“2014年上半年的形勢(shì)可能與2013年差不多，預(yù)計(jì)下半年會(huì)比上半年要好，因?yàn)樵谙掳肽昝藁▎栴}可能會(huì)得到有效的解決?，F(xiàn)在很多企業(yè)都在觀望棉花政策的調(diào)整，如果下半年這個(gè)政策明朗了，那么行業(yè)形勢(shì)也就自然就好起來了?！蹦贤p弘紡織有限公司總經(jīng)理吉宜軍說。

　　中國(guó)棉紡織信息網(wǎng)信息經(jīng)理賀曉思也分析指出，在新的一年，行業(yè)形勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)大的反彈?！拔艺J(rèn)為2014年的整體形勢(shì)不會(huì)太樂觀，尤其是上半年可能還將維持現(xiàn)在的狀況，不會(huì)有很大的起色，行業(yè)形勢(shì)還是相對(duì)較為困難些，行業(yè)將繼續(xù)洗牌?！?