＜ｐ＞長(zhǎng)沙房地產(chǎn)投資回報(bào)真的只有２％－４％嗎？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；　　　　　　　　　　房地產(chǎn)是最保值的產(chǎn)品？抗通脹能力強(qiáng)＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；　　　　　　　　　　　——專(zhuān)訪(fǎng)長(zhǎng)沙市百利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理？夏利德＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；長(zhǎng)沙印象？？一個(gè)宜居的城市＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；“宜居”是夏利德對(duì)長(zhǎng)沙的第一印象，他說(shuō)長(zhǎng)沙是一個(gè)幸福指數(shù)很高的省會(huì)城市?！拔覀兊膱F(tuán)隊(duì)都是上海一線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出身，我們?cè)ρ?，要是這個(gè)項(xiàng)目不好，我們也不會(huì)從上海跑到長(zhǎng)沙來(lái)做項(xiàng)目”。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？“長(zhǎng)沙受湖湘文化影響很深，湖湘文化極具內(nèi)向凝聚力，所以長(zhǎng)沙是固守單一的，不像上海那樣具有包容性，但長(zhǎng)沙卻是個(gè)什么都不缺的城市，它有獨(dú)特的飲食文化。這里的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還處于省會(huì)城市的價(jià)格洼地，人們生活壓力小，吃穿住行都能滿(mǎn)足，你想要的基本都能找到，每天過(guò)得很快活。宜居無(wú)非就是吃穿住行四個(gè)主要方面來(lái)決定，而幸福是自己給的，無(wú)可厚非長(zhǎng)沙是一座幸福之城”夏利德這樣說(shuō)到。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；投資房產(chǎn)？是保值、升值的上佳之選＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；“按長(zhǎng)沙市政府給的數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)總體投資回報(bào)率平均為５．１％。但是根據(jù)我在長(zhǎng)沙的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，我所考察的大部分項(xiàng)目是以項(xiàng)目本體為圓心輻射兩百米范圍進(jìn)行調(diào)研，得出的投資回報(bào)率基本上是在２％－４％之間。而我們項(xiàng)目的投資回報(bào)率能做到６－１２％。同時(shí)我們項(xiàng)目本身是７０年住宅產(chǎn)權(quán)的投資型公寓，投資的門(mén)檻更低，加上２０１５年眾多的利好政策，這個(gè)時(shí)候是房地產(chǎn)投資的好時(shí)機(jī)了”夏利德告訴記者，神情里透著自信而堅(jiān)定。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；在股市動(dòng)蕩、基金理財(cái)?shù)仁找娌患?、?fù)利率時(shí)代來(lái)襲的現(xiàn)狀下，不動(dòng)產(chǎn)投資，仍然是保值、升值的上佳之選。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；“長(zhǎng)沙人的投資理念跟長(zhǎng)三角地區(qū)有很大的區(qū)別，可能長(zhǎng)沙人在投資的過(guò)程中缺少理智的分析，有點(diǎn)人云亦云?！毕睦抡J(rèn)為，在銷(xiāo)售過(guò)程中，認(rèn)清客戶(hù)需求，幫助客戶(hù)理清投資理念很重要。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；辦公式公寓？？靈動(dòng)商務(wù)空間＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；“我們選擇辦公式公寓，不做酒店式公寓，取決于東塘片區(qū)已經(jīng)形成了ＣＢＤ集群。如果沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)品依托，商圈里面是不適合做辦公的。辦公商業(yè)集群化，能帶來(lái)很好的依托，減少企業(yè)辦公的出行成本和投入成本。”？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；“回到產(chǎn)品本身，我們考慮到購(gòu)房者的自由需求，沒(méi)有去做精裝修，以毛坯交房，不做產(chǎn)品的限制?！?？東友星座獨(dú)具匠心打造４６－９３㎡靈動(dòng)商務(wù)空間，可自由組合分割，宜商宜居。讓創(chuàng)意不受空間束縛，隨心演繹精彩生活。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；站在巨人的肩膀上＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；從事商業(yè)地產(chǎn)十余年，夏利德對(duì)目前操盤(pán)的項(xiàng)目——東友星座信心十足，“這是友誼商城加蓋的物業(yè)，友誼商城位于東塘商圈核心區(qū)域，也是東塘商圈的名片，一直以來(lái)都為全市人民提供高品質(zhì)的購(gòu)物和消費(fèi)體驗(yàn)。我們項(xiàng)目擁有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)。從整個(gè)長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)，不管是五一商圈還是其他商圈，像這種商圈正中心都是沒(méi)有物業(yè)可出售的?！保Γ欤?；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；李嘉誠(chéng)的名言，地段、地段、還是地段。這是熟悉地產(chǎn)投資的人都知道的“金科玉律”。好的地段不僅意味著配套齊全，還能帶來(lái)升值的無(wú)限可能。東友星座所在的地段和配套都是不可復(fù)制的。＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；？＆ｌｔ；／ｐ＆ｇｔ；＆ｌｔ；ｐ＆ｇｔ；夏利德笑言“做這樣一個(gè)項(xiàng)目，我這是站在巨人的肩膀上！”＜／ｐ＞