天津購房人收房的程序有哪些 （一）開發(fā)商發(fā)出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 （二）驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發(fā)現的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行修理后購房者應再次驗房。 （三）購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。 （四）購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標志。除了所有權以管理機關辦＃理＃過戶手續(xù)的時間為準外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了。