交房時(shí)購(gòu)房者應(yīng)注意什么？ 第一步：商品房具備合同規(guī)定的條件后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。 首先發(fā)出該通知的時(shí)間要在房屋交付期限之內(nèi)，其次該通知必須是書(shū)面形式，最后是發(fā)出該通知的時(shí)候，合同所規(guī)定交付條件應(yīng)具備的文件均應(yīng)完備。如果是僅僅是口頭通知或者在不具備交付條件的情況下發(fā)出的通知，均應(yīng)視為無(wú)效的通知，購(gòu)房者可以不予接受，由此造成的延期交房責(zé)任應(yīng)由承擔(dān)。購(gòu)房者應(yīng)注意通知的有效性。 第二步：雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。而所購(gòu)買(mǎi)商品房為住宅的，還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。根據(jù)合同規(guī)定，上述文件應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者“出示”，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商索要一份復(fù)印件到相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)后比較穩(wěn)妥，而不僅僅是簡(jiǎn)單地看一眼。