上海歐版板房公仔，浙江立裁人臺

近日，上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布《關于定制轉讓店鋪物業(yè)、定制租賃辦公物業(yè)的公告》，稱近日與迪卡儂簽署了《定建購買協(xié)議》、《定建租賃協(xié)議》。上海歐版板房公仔，浙江立裁人臺協(xié)議約定，根據迪卡儂的設計和建造要求，公司為迪卡儂定建店鋪和辦公樓，建成后店鋪物業(yè)部分轉讓給迪卡儂，辦公樓物業(yè)部分租賃給迪卡儂。

　　據悉，迪卡儂定制的物業(yè)位于森蘭D4-4地塊，其中店鋪物業(yè)約為9100平方米，辦公樓物業(yè)約為12000平方米。《定建購買協(xié)議》規(guī)定，店鋪物業(yè)總價款約為18800萬元 外高橋取得預售許可證后30個工作日內，將店鋪物業(yè)出售給迪卡儂。因違約事項致使終止協(xié)議的，違約方需按照店鋪物業(yè)總購買價款的20%向守約方支付損失賠償金 若公司擅自將店鋪物業(yè)出售給第三方，或者迪卡儂未按合同約定與公司簽署商品房預售合同的，違約方向守約方支付5000萬元的損失賠償金。

　　而《定建租賃協(xié)議》 規(guī)定，租賃期限20年，租賃面積約為12000平方米，外高橋預計將在租賃期間共收取租賃收入約3.5億元。在合同租賃期限內，因根本違約終止協(xié)議的，違約方需向守約方支付2200萬元的違約金。這意味著外高橋與迪卡儂的交易金額為5.38億元。

　　此前的2013年8月6日，外高橋發(fā)布《第七屆董事會第二十一次會議決議公告》，上海歐版板房公仔，浙江立裁人臺稱考慮到改善上海自由貿易試驗區(qū)核心區(qū)域——外高橋保稅區(qū)的區(qū)域功能配套和提升森蘭區(qū)域品質需要，同意在森蘭D4-4地塊引進迪卡儂總部項目，交易的成交金額(包括出售和租賃物業(yè))預計約為6億元。

　　外高橋在公告中稱，迪卡儂外商投資性總部的入駐能有效地改善自貿區(qū)配套、提升區(qū)域整體品質，本次定制出售物業(yè)及定制租賃物業(yè)將給公司帶來長期穩(wěn)定的收益。

　　迪卡儂總部項目位于森蘭商業(yè)商務區(qū)中的森蘭國際板塊，也是森蘭商務區(qū)中率先啟動的寫字樓項目。整個森蘭商業(yè)商務區(qū)總規(guī)劃面積為75萬平方米，包含森蘭商都等其他項目在內。作為自由貿易試驗區(qū)獲批后的首個重大創(chuàng)新突破，森蘭進口商品的“前店后庫”功能，將使森蘭商都形成融進口商品展示、交易與傳統(tǒng)商業(yè)零售為一體的全新商業(yè)模式。

　體育品牌的關店潮還在持續(xù)。昨日，361度在該公司發(fā)布的2013年四季度營運概要中坦言，國內經濟放緩，其業(yè)務環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn)，報告期內該品牌關閉表現(xiàn)欠佳及小店鋪433間。

　　公告顯示，在去年四季度，361度特許零售店總數錄得凈減少270間，其中，新開店鋪163間，關閉表現(xiàn)欠佳及小店鋪433間。截至去年底，該品牌店鋪總數達7299間。該公司強調，作為一個獨立營運業(yè)務，361度童裝表現(xiàn)較為搶眼，截至去年末，零售店總數為1858間，其中近40%為獨立門店。

　　“運動服飾行業(yè)已渡過最艱難時期，惟行業(yè)復蘇的強度將取決于經濟增長及消費者情緒?！?61度在其公告中稱。然而，從新訂單上看，市場似乎還尚未出現(xiàn)實質性回暖。

　　2013年12月，361度在其位于福建省晉江市五里工業(yè)園的綜合工業(yè)區(qū)舉行2014年秋季訂貨會。數據顯示，批發(fā)訂單較去年的秋季訂貨會下降7%。對此結果，該公司稱，鑒于近兩年市場疲弱，行業(yè)競爭激烈，折扣波動較大，訂單下降已在預期之內。

　　361度曾在此前發(fā)布的年度經營業(yè)績預告中表示，該公司截至2013年12月31日年度的業(yè)績表現(xiàn)較2012年錄得重大跌幅，預期去年年度純利遠低于上個年度。對此業(yè)績，公司給出解釋稱，主要是去年的訂單大幅減少、過去享有的所有稅務寬減屆滿故有效稅率有所上升等原因所致。

　
　海外購物特別是購買奢侈品將持續(xù)成為中國中產階級游客赴海外旅游的主要目的。知名在線旅游平臺Travelzoo旅游族12日發(fā)布的年度調研發(fā)現(xiàn)，上海歐版板房公仔，浙江立裁人臺中國香港、歐洲、美國和韓國是中國(內地)游客購買奢侈品的四個主要地區(qū)。

　　近年來，中國中產階級開始逐步興起出于休息放松而赴海外的度假休閑式海外游，其中一個表現(xiàn)是前往馬爾代夫這樣的知名海島休閑度假。但是出于購物目的的海外游一直是中國中產階級游客的最愛，這很大程度上是由于國內外奢侈品巨大的差價。

　　Travelzoo旅游族說，在2013年通過中國香港和歐洲購買過奢侈品的中國游客分別占到64.6%和46%，美國為33.4%，韓國為19.3%。相比而言，在國內購買過奢侈品的僅為12%。據其估計，2014年春節(jié)中國海外游人數以及海外購物金額都將創(chuàng)新高。

　　中國對奢侈品征收高達30%到40%的關稅，這使得在國外購買自用奢侈品能夠節(jié)省大量的稅金。據中國中央電視臺不久前的隨機調查，在中國內地，奢侈品的平均價格比法國高70%，比美國高50%，比香港高45%。在巨大的價差面前，有奢侈品消費需求的人自然會選擇到境外購物。

　　其次，歐美普遍采用的出口退稅政策使中國消費者更是感受到額外的優(yōu)惠。上海歐版板房公仔，浙江立裁人臺比如在德國花人民幣(6.0624， -0.0012， -0.02%)8000元購買一款普拉達(Prada)皮包，不僅標價就比國內便宜近3000余元，消費者還能再享受到1500元左右的退稅。每年中國游客在歐洲的消費退稅就達30億歐元。

　　摩根士丹利發(fā)布報告預測稱，到2015年，中國游客在海外消費的金額將達到1940億美元，接近目前的兩倍。