成都星圖世紀(jì)科技有限公司是一家專(zhuān)注于商務(wù)服務(wù)、中介服務(wù)領(lǐng)域研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的高新技術(shù)企業(yè),憑借強(qiáng)大的研發(fā)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳a(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)以及“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的經(jīng)營(yíng)理念,成功地開(kāi)發(fā)出一系列擁有各項(xiàng)專(zhuān)利的高質(zhì)量產(chǎn)品,比如海外房產(chǎn)代理x211769n、海外房產(chǎn)中介等。
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延伸拓展
產(chǎn)品詳情:海外房產(chǎn)代理流程:
1尋找客戶(hù)
首先要尋找到有效的客戶(hù),大多數(shù)的客戶(hù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙、電視網(wǎng)絡(luò)上等做的宣傳所打來(lái)電話(huà),或是在房展會(huì)上、宣傳活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己的條件和要求,便會(huì)抽出時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀。
2介紹項(xiàng)目
禮貌的寒喧之后,可做簡(jiǎn)單的項(xiàng)目講解,按照銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)事先規(guī)劃好的銷(xiāo)售動(dòng)線(xiàn),配合燈箱、模型、樣板間等有利于銷(xiāo)售的實(shí)體道具,自然大方并且又有著核心地介紹產(chǎn)品,是客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品有印象。并且在售樓處作完基本介紹,并參觀樣板間后,應(yīng)帶領(lǐng)客戶(hù)參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
3談判描述
 樣板間及現(xiàn)場(chǎng)參觀完畢后,可引導(dǎo)客戶(hù)到談判區(qū)進(jìn)行初步洽談。將銷(xiāo)售海報(bào)等資料備齊一份給客戶(hù),讓其仔細(xì)考慮 
4簽約
當(dāng)客戶(hù)決定購(gòu)買(mǎi)并下定金時(shí),利用銷(xiāo)控對(duì)答來(lái)告訴現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理。感謝客戶(hù)選擇我們開(kāi)發(fā)的房屋。驗(yàn)對(duì)客戶(hù)的身份證原件,審核其購(gòu)房資格。與客戶(hù)商討并確定所有內(nèi)容,在職權(quán)范圍內(nèi)作適當(dāng)讓步。簽約銷(xiāo)售,并按合同規(guī)定收取首期房款,確認(rèn)客戶(hù)是否有足夠資金購(gòu)買(mǎi)房屋,如果客戶(hù)有按揭需要,我們將幫助客戶(hù)向合作銀行申請(qǐng)房屋貸款。在繳納定金后的21天之內(nèi),買(mǎi)方需繳納房屋總價(jià)款的10%作為房屋首付款支付給買(mǎi)方律師,登記備案且辦好銀行貸款后,合同的一份應(yīng)交給客戶(hù)。
5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù):合同完成之后,賣(mài)方將向買(mǎi)方律師移交產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在繳納印花稅之后,為客戶(hù)申請(qǐng)土地所有權(quán)登記。這一過(guò)程需要幾個(gè)月的時(shí)間,完成登記之后,土地登記部門(mén)出局土地證書(shū),確認(rèn)買(mǎi)方現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。
6退戶(hù)
分析退戶(hù)原因,明確是否可以退戶(hù),確認(rèn)退戶(hù)之后結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)
7入住
客戶(hù)辦理入住需要提交相關(guān)的有效資料,進(jìn)行審核,審核通過(guò)之后客戶(hù)便可以成功入住。
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