6月2日，乘著初夏的涼風，記者來到泗淋洞港工業(yè)集聚區(qū)。

    “這一塊地已被一家企業(yè)相中，正在招拍掛；這塊地也是……”車行至園區(qū)，泗淋鄉(xiāng)黨委委員吳春琴向我們介紹園區(qū)用地情況，規(guī)劃3105畝的土地，已開發(fā)1887畝，其中工業(yè)用地1615畝。目前剩余的200多畝土地，其中108畝已有6家企業(yè)簽訂用地意向，另外105畝有30多家企業(yè)爭著要。

    “以前是招商，現(xiàn)在是選商?！便袅茑l(xiāng)黨委書記金圣善說，金融危機過后，泗淋鄉(xiāng)工業(yè)之所以再度揚帆，憑的還是良好的服務意識與凸顯的區(qū)位優(yōu)勢。

    軟環(huán)境更軟

    浙江滬魚工具制造有限公司是洞港工業(yè)集聚區(qū)新入園企業(yè)，總投資4000萬元，目前已投入1600萬元，專業(yè)生產(chǎn)五金工具扳手，計劃建設9條生產(chǎn)線，其中4條已于農(nóng)歷2月投產(chǎn)。全面投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達到3000萬元。

    總經(jīng)理潘令昌之前在溫嶺澤國辦公司，曾成功收購上海申裕五金工具制造有限公司，演繹了“小魚吃大魚”的故事。問起為什么選擇落戶泗淋，他說：“除了明顯的區(qū)位優(yōu)勢，最關鍵的原因是干部的服務力度大。從開始接洽到最后投產(chǎn)，鄉(xiāng)里干部一直在跟蹤聯(lián)系，及時幫助解決困難?！?/P>

    高效的服務，來源于“工業(yè)強鄉(xiāng)”的發(fā)展理念。對泗淋鄉(xiāng)來說，發(fā)展工業(yè)不僅是分管領導及工辦一個部門的事，而是全鄉(xiāng)干部都參與的一項工作。在“解放思想、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”大討論活動中，發(fā)展工業(yè)被該鄉(xiāng)作為一個專題進行大討論，人人有思考、個個出點子。

    為確保企業(yè)“進得來，留得住”，該鄉(xiāng)不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。成立企業(yè)家協(xié)會，加強企業(yè)的責任意識，注重園區(qū)的清潔衛(wèi)生和安全自治。同時在軟環(huán)境上求突破，完善園區(qū)全程辦事代理點各項規(guī)章制度，切實發(fā)揮代理點作用，實行一站式審批，減少中間環(huán)節(jié)，提高工作效率。

    硬環(huán)境更硬

    和潘令昌一樣，不少選擇到泗淋投資的人，都看中越來越突出的區(qū)位優(yōu)勢。建設中的74省道南延工程一旦貫通，泗淋到椒江只要15分鐘。因此，泗淋特別受到椒江、黃巖、路橋一帶企業(yè)家的關注。

    永久鑄造五金廠老總王道元一直在椒江辦廠，去年，他在洞港工業(yè)集聚區(qū)拍得20畝地。目前廠房還在建設中，初期投資7000萬元，主要生產(chǎn)五金沖件等精加工產(chǎn)品。達產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達7000萬元。說起在泗淋落戶，王道元顯得比較興奮，他說，要不是他“先下手為強”，現(xiàn)在想進來恐怕沒那么容易了。

    隨著區(qū)位優(yōu)勢的提升，泗淋鄉(xiāng)的招商底氣也越來越足。該鄉(xiāng)規(guī)定，每引進一家企業(yè)，都要經(jīng)鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會議討論通過。而每家企業(yè)落戶，除正常協(xié)議外，還必須繳納每畝5至10萬元的土地保證金，等企業(yè)達產(chǎn)后再全額退回。

    如此條件會不會嚇跑企業(yè)？對此，金圣善充滿信心地說：“目前跟我們接觸過的企業(yè)有30多家，而我們剩下的土地只有105畝。我們現(xiàn)在要做的就是好中選優(yōu)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，放大產(chǎn)出效應?！?/P>

    做好“盤”字文章

    洞港工業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)有45家企業(yè)，由于種種原因，目前正受困于“圈而不建”、畝產(chǎn)率不高等難題。記者采訪得知，該鄉(xiāng)正在全力破解這些難題。

    “過去，泗淋工業(yè)剛剛起步，區(qū)位優(yōu)勢也不明顯，鄉(xiāng)里首先考慮的是招商。現(xiàn)在，我們必須強化選商的理念，提高企業(yè)入園門檻，對‘三高’企業(yè)、‘低小散’企業(yè)堅決說不?！苯鹗ド普f。

    思路一轉(zhuǎn)氣象新。據(jù)分管工業(yè)的鄉(xiāng)黨委委員、副鄉(xiāng)長林建杰介紹，前幾天，他們正在洽談一個用地50畝的工業(yè)項目，主要是提取稀有金屬，達產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達30億元。另外，一個船配生產(chǎn)項目計劃用地20畝，投產(chǎn)后，產(chǎn)值也有三四千萬元。目前，這些企業(yè)的入園要求十分迫切，鄉(xiāng)里正忙著做最后的調(diào)查。

    對于圈而不建的企業(yè)，該鄉(xiāng)已經(jīng)開始調(diào)查摸底，下階段將發(fā)放土地無償收回通知書，以喚醒這些“沉睡”的土地，釋放產(chǎn)能。同時，他們還將加大對企業(yè)稅收的稽查力度，確保國稅、地稅正常入庫。