“叫停三套房貸”很明智

    對(duì)于第三套房貸，國(guó)務(wù)院曾在4月17日下發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中提出過(guò)要求：房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。不過(guò)，由于沒(méi)有具體指明哪些地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高，所以很多地方都沒(méi)有完全停止第三套房貸。此次銀監(jiān)會(huì)雖口頭要求京滬深杭等地停發(fā)第三套房貸，但態(tài)度仍有些含糊。

    “對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款”——銀監(jiān)會(huì)的這種表態(tài)不僅乏力，且根本不是針對(duì)樓市調(diào)控提出的，而是站在銀行利益的角度考慮的，擔(dān)心銀行過(guò)度發(fā)放第三套及以上住房貸款會(huì)給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

    監(jiān)管部門(mén)當(dāng)然有必要對(duì)銀行提出風(fēng)險(xiǎn)警示，但是對(duì)第三套房貸政策來(lái)說(shuō)，眼下最緊迫的并不是銀行的風(fēng)險(xiǎn)防范，而是第三套房貸政策松動(dòng)對(duì)樓市調(diào)控政策及公眾心理的影響。如果監(jiān)管部門(mén)真的是從大局出發(fā)，為公眾的利益考慮，就應(yīng)當(dāng)毫不猶豫地叫停第三套房貸，而不僅僅是針對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張地區(qū)，而且是“暫?！?。這種軟綿綿的態(tài)度，是不可能讓銀行停止對(duì)第三套及以上住房發(fā)放貸款的。

    事實(shí)上，炒房行為并不僅僅發(fā)生在一線城市，目前，很多二、三線城市的炒房問(wèn)題也很?chē)?yán)重，特別是樓市新政出臺(tái)以后，炒房資金已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的向二、三線城市轉(zhuǎn)移跡象。在這樣的情況下，如果銀行放松三套房信貸政策，無(wú)疑會(huì)影響到樓市新政在二、三線城市發(fā)揮作用。

    因此，叫停三套房貸是明智的，也是及時(shí)的。(民言)