近日，樓市“回暖”聲不絕于耳，從龍湖的“十億周末”到滬上再現(xiàn)“日光盤”等，似乎都是樓市的利好消息。業(yè)內(nèi)專家表示，雖然近兩周樓市成交量相比1月份有所抬頭，但整體成交量依舊在走下坡路。

    2月中旬以來，記者經(jīng)常接到樓盤打折促銷的短信。事實(shí)上，面對(duì)今年1月份房企銷售業(yè)績?nèi)姼矝]的情況，不少大牌房企已經(jīng)開始“自衛(wèi)反擊”。

    據(jù)記者了解，保利集團(tuán)在上海的某樓盤開盤時(shí)的定價(jià)在2.1萬元/平米，而主要購買力也是炒房者。但近日，該盤單價(jià)已經(jīng)降至1.7萬元/平米，交房標(biāo)準(zhǔn)卻從毛坯升級(jí)為精裝修。如果將裝修成本核算在內(nèi)，相當(dāng)于該樓盤進(jìn)行了7.8折優(yōu)惠。

    同一時(shí)期，恒大地產(chǎn)以15周年慶為名，在全國范圍內(nèi)開展10億元優(yōu)惠活動(dòng)，最高折扣為5個(gè)百分點(diǎn)。而另一龍頭企業(yè)招商地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的22個(gè)在售項(xiàng)目，也隨后啟動(dòng)優(yōu)惠活動(dòng)，部分房源降價(jià)幅度達(dá)到15%。

    此外，金地、萬科、綠地、華潤等大型房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛跟進(jìn)。

    北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相比2011年的市場(chǎng)最高價(jià)，目前90%以上的項(xiàng)目折扣都已達(dá)到了5%左右。其中，相比最高點(diǎn)房價(jià)回落20%以上的項(xiàng)目有50個(gè)左右，最高回落幅度已經(jīng)超過50%。

    值得注意的是，作為北京樓市“晴雨表”的通州地區(qū)，多家大牌房企再次開始打折促銷。其中，華業(yè)東方玫瑰、富力金禧花園、珠江拉維小鎮(zhèn)、京洲世家等項(xiàng)目均已明顯下調(diào)。